16 Nisan 2015 Perşembe

Evinizi kiralamadan önce yapılması gerekenler

Evinizi kiralamadan önce hazırlıklı olun.

Bize tüm ihtiyaçlarınızı ve önceliklerinizi çekinmeden belirtin.
Ev sahibine soracağınız soruları önceden düşünüp, not edin.

Konum
  • İşinizi/okulunuzu ve önceliklerinizi göz önünde bulundurun.
  • Evin bulunduğu semtin sizin yaşam tarzınıza uygun olduğuna emin olun. 
  • Komşularınızı araştırın.
  • Ulaşım imkânlarını değerlendirin.


Mülkün Özellikleri
  • Binanın kat sayısı veya oturduğunuz kat sizin için önemli mi?
  • Sosyal tesis, havuzu, tenis kortu, basket sahası sizin için önemli mi? 
  • Otopark ya da bahçeye ihtiyacınız var mı ?
  • Kat planı ile iligili bir tercihiniz var mı?
  • Ankastre ya da parke tercihiniz var mı?
  • Evinizde olmasını istediğiniz ya da istemediğiniz özellikler var mı? 
Mülkün Durumu
  • Söz konusu evi mutlaka gün ışığında görün. 
  • Fotoğraflarla yetinmeyin. 
  • Binanın ya da yapının lokasyonu, durumu veya yaşı konusunda bir tercihiniz var ise belirtin.
  • Yaşam tarzınız, zevk ve ihtiyaçlarınızı belirtin.
  • Evin altyapısını kontrol edin. (Isıtma, su ve elektrik tesisatı, mutfak ve banyo altyapısı, rutubet vs.)

Kira Kontratı
  • Ev sahibiyle mutlaka kira kontratı yapın.
  • Kira kontratını imzaladığınız kişinin mal sahibi olup olmadığını kontrol edin.
  • İmzaladığınız sözleşmenin bağlayıcılığı olduğunu unutmayın.
  • Kira artış oranı ve ödeme koşullarını net olarak belirtin.
  • Evi teslim aldığınızda eksik, bozuk ya da hasarlı yerleri sözleşmede belirtin.
  • Binayla ilgili tamirat (altyapı sorunları, apartmanın iç ve dış cephesinin boya-badanası vs.) mal sahibine aittir. Diğer tadilat ya da değişiklikler için mal sahibinden izin almanız gerekmektedir.
Ödeme ve Belgelendirme

  • Ödemelerinizi banka aracılığıyla yapın ve tüm masraf belgelerini saklayın.
  • Geçmişten kalan borçları ödememek için su, elektrik ve doğalgaz aboneliklerini adınıza yaptırın. 
  • Depozito, ek masraflar, aidat ve ortak alanlar gibi konuların sözleşmede belirtildiğinden emin olun.

Gayrimenkul Danışmanı
Tüm süreç boyunca uzman bir Keller Williams danışmanınız olarak ihtiyacınız olan her alanda yanınızda olacağım.